В Бурятии стали реже отказывать при постановке на кадастровый учет

По состоянию на 1 июня текущего года, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составляет 3,02%, а доля заявлений, по которым приняты решения об отказе – 1,7%.

- В сравнении с аналогичным периодом предыдущего года количество решений о приостановлениях снизилось на 15%, об отказах – на 9%, - сообщил Жаргал Ринчинов, главный технолог и заместитель директора Кадастровой палаты по Бурятии.

         В большинстве случаев причинами решений об отказе и приостановлениях являются основания, прописанные в статье 26 Закона о государственной регистрации недвижимости. 

К примеру, если форма и содержание документа, представленного для постановки на кадастровый учет, не соответствуют требованиям законодательства, или при установлении границ земельного участка нарушен порядок согласования местоположения с границами других земельных участков.

- Мониторинг принятых отрицательных решений, проведение лекций, семинаров по вопросам изменения нормативно-правовых актов в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, а также анализ ошибок при приеме документов, все эти мероприятия способствуют снижению приостановок и отказов при проведении кадастрового учета объектов недвижимости, - пояснил главный технолог учреждения.

Отметим, Правительством РФ в начале 2017 года утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ. Филиал Кадастровой палаты по Бурятии принял активное участие в разработке целевой модели по кадастровому учёту «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». 

С целью снижения административных барьеров установлены ежегодные целевые показатели на период их реализации, в том числе определена необходимость сокращения количества решений о приостановлениях и отказах при проведении регистрации прав и кадастрового учета. По данной целевой модели  на 2018-2019 года количество решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета должно составить не более 18% и 10% соответственно.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

Жителям Бурятии рекомендуют проверить свой участок на наличие ограничений

 

В настоящее время в ЕГРН содержится информация о более 14 тыс. зонах с особыми условиями использования территории

Земельные участки, расположенные в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), влекут за собой ряд ограничений по использованию. Многие жители республики могут не догадываться, что в случае выявления нарушений, правообладатели таких земель будут привлечены к административной ответственности. 

Например, в пределах охранных зон инженерных коммуникаций запрещено проводить полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин. В зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения не допускаются все виды строительства и посадка высокоствольных деревьев. Также запрещается проведение работ, которые могут повлечь уничтожение наружных знаков в зонах геодезического пункта. 

Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включённые в состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но, если житель построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует риск сноса такого здания.

Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют уточнять информацию о наличии ограничений по использованию территории, прежде чем купить участок. 

В этом жителям поможет электронный сервис «Публичная кадастровая карта» или раздел сайта Кадастровой палаты, который называется «Узнать об ограничениях на земельный участок» (https://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm). Всоответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях. 

Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер.

 Для официального использования сведений, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об объекте недвижимости» или кадастровый план территории. Запрос можно подать в офисах приема МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Сведения предоставляются за плату.

Также на сайте Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=5909@fkpBanner) размещаются уведомления об установлении или изменении зон с особыми условиями использования территориив течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН.

         В настоящее время в ЕГРН содержится информация о 14 733 зон с особыми условиями использования территории. Из них 14 435 составляют охранные зоны, 58 зон охраны объектов культурного наследия и 82 зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

 

Жителям Бурятии рассказали, как обезопасить себя от рисков в долевом строительстве

 

Многие граждане принимают участие в долевом строительстве, зная, что только так они смогут значительно сэкономить на стоимости жилья. При этом нужно быть внимательными и знать, как обезопасить себя при заключении сделки.

Кадастровая палата по Бурятии обращает внимание будущих дольщиков на важность надлежащего отведения земельного участка под застройку. Сделки с землей с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации.

Застройщик обязан оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется создавать объект недвижимости. Это необходимое условие, поскольку именно залогом прав застройщика на земельный участок обеспечиваются его обязательства перед участниками долевого строительства.

Проверить это легко, нужно лишь только заказать выписку из Единого  государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Данная выписка выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. Выписка содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставляется по запросам любых лиц.

Покупателю квартиры имеет смысл заказать ее, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от застройщика информацию о своем договоре участия в долевом строительстве, переданном на государственную регистрацию.

Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте и сколько квартир продано.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

Жители Бурятии могут позвонить на горячую линию по электронным услугам Росреестра

29 июня 2018 года с 08.30 до 17.00 часов в Кадастровой палате по Бурятии вновь пройдет «горячая линия», посвященная вопросам получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде. 

Специалисты Филиала ответят на вопросы жителей республики, о том, как подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, как выбрать кадастрового инженера, как получить электронную подпись и многое другое. 

Желающие узнать ответы на эти и другие вопросы по электронным услугам Росреестра могут позвонить по телефонам 8(3012) 37-29-90, 8(3012) 37-30-88, 8(3012) 37-30-89 доб. 2016, по вопросам получения электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты – доб. 2008, 4151

 

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия

 

В МФЦ расскажут, как пользоваться электронными услугами Росреестра

7 июня 2018 года с 09.00 до 12.00 ч. на базе Многофункционального центра Республики Бурятия состоится акция по популяризации электронных сервисов портала Росреестра среди заявителей. 

В рамках мероприятия специалисты Кадастровой палаты ответят на часто задаваемые вопросы населения:  

- Как в электронном виде подать заявку на кадастровый учет и регистрацию права собственности; 

- Как подать запрос на получение сведений из ЕГРН; 

- Как получить электронную подпись; 

- Как получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн; 

А также расскажут о возможных способах оплаты, за получение сведений из ЕГРН. 

Выездная акция состоится по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 76а, зал №5, с 09.00 – 12.00.

 

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия